Оценка износа промышленного здания
Определение износа необходимо для того, чтобы учесть различия в характеристиках нового объекта и реально оцениваемого объекта недвижимости. Износ в оценке означает потерю полезности, а значит и стоимости объектом оценки по любой причине.
Объект оценки - здание цеха одного из металлургических предприятий Московской области. Данные по цеху размещены в таблице 1.
Таблица 1
| № п/п | Наименование | Стоимость (тыс.руб.) | Износ (в %) |
| 1. | Фундамент | 70 | 5 |
| 2. | Станы и перегородки | 100 | 8 |
| 3. | Перекрытие | 80 | 15 |
| 4. | Кровля | 25 | 30 |
| 5. | Полы | 25 | 20 |
Общая стоимость износа = 70*5 +100*8 +80*15+25*30+25*20 =3600 тыс.руб.
2. Определение оптимального договора на строительство объекта недвижимости
Подрядчики:
ОАО «Лидер»
ЗАО «Монолит»
ООО « Стройдвор»
Критерии сравнения:
Х1 - транспортная доступность (инфраструктура)
Х2 - качество стройматериалов (объекта недвижимости)
Х3 - цена объекта недвижимости
На рынке работает 5 экспертов, каждый эксперт определяет значимость критерия по отношении друг к другу.
РЕШЕНИЕ:
Таблица 2. Сравнительные экспертные оценки критериев.
| Пары сравнительных критериев | Эксперты | Система сравнения критериев | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
| Х1 и Х2 | > | = | < | = | > | > |
| Х1 и Х3 | > | > | < | > | < | > |
| Х2 и Х3 | = | < | < | = | > | = |
Анализ уровня коррупции в России Коррупция - явление сколь широко распространенное, столь и многоликое. Во многом поэтому коррупции сложно дать строгое определение. Еще труднее ее предотвратить - несмотря на повсеместный запрет, случаи коррупции встречаются в самых разных странах и сферах деятель ...
Анализ современной фискальной политики Бюджет играет важную роль в жизни каждого государства. Он является статьей доходов и расходов государства, в большей или меньшей степени волнующей каждого гражданина, оказывающей влияние на благосостояние каждого. Функционирование государственного бюджета происх ...